Nájemní smlouva upravuje pronájem bytu mezi pronajímatelem a nájemcem. Tato stránka shrnuje, co musí obsahovat a na co si dát pozor. Pokud chcete mít hotovo rychle, vyplňte formulář v generátoru a stáhněte si smlouvu v PDF nebo Wordu.
Klíčové je jasně vymezit byt, výši nájmu a záloh a jistotu (kauci), která smí být nejvýše trojnásobek nájemného. Při předání bytu sepište předávací protokol se stavem měřidel.
Časté chyby
- Jistota (kauce) vyšší než zákonný trojnásobek nájemného.
- Nejasné vymezení záloh na služby a jejich vyúčtování.
- Chybějící předávací protokol se stavem měřidel.
Časté dotazy
Jak vysoká smí být kauce?
Jistota, tedy kauce, smí činit nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného. Pronajímatel ji po skončení nájmu vrací po odečtení případných dluhů a nákladů na opravy nad rámec běžného opotřebení.
Musí být nájemní smlouva písemná?
Ano, u nájmu bytu vyžaduje občanský zákoník písemnou formu. Pronajímatel ale nemůže nájemci vytýkat, že smlouva nemá písemnou formu.
Zdroje
- Občanský zákoník, § 2235 a násl. (nájem bytu)zakonyprolidi.cz
Vzor slouží jako pomůcka, nejde o právní radu. U sporných případů ověř postup u odborníka.