Nájemní smlouva je dohoda, kterou pronajímatel přenechává nájemci byt k užívání za nájemné. U bytu vyžaduje občanský zákoník písemnou formu.
Měla by obsahovat označení bytu, výši nájmu a záloh na služby, dobu nájmu (na dobu určitou, nebo neurčitou) a obvykle i výši jistoty, tedy kauce. U nájmu na dobu neurčitou je výpovědní doba zpravidla tříměsíční. Konkrétní podmínky se mohou lišit, u sporných bodů se vyplatí ověřit znění u odborníka.