Darovací smlouva: na co si dát pozor a jak je to s daní

Darovací smlouvou převádíte věc bezplatně do vlastnictví obdarovaného. Nejčastěji jde o peníze, auto nebo nemovitost v rodině. Podoba smlouvy i povinnosti kolem ní se liší podle toho, co darujete.

Co musí darovací smlouva obsahovat

Smlouva označuje dárce i obdarovaného, ideálně včetně data narození a adresy, a hlavně jednoznačně popisuje předmět daru. U peněz stačí částka, u auta se hodí uvést značku, VIN a rok, u nemovitosti přesné označení podle katastru. Nejasný popis předmětu je nejčastější chyba.

Ve smlouvě je také výslovné ujednání, že jde o bezplatný převod a že obdarovaný dar přijímá, plus datum a podpisy obou stran.

Kdy je nutná písemná forma

U běžných movitých věcí, které rovnou předáte, postačí i ústní dohoda. Písemná smlouva se ale hodí jako důkaz. Povinná je ve dvou případech: u nemovitostí a u takzvaného příslibu daru, tedy když darujete bez okamžitého odevzdání.

U nemovitosti navíc potřebujete úředně ověřené podpisy a vlastnictví přechází až vkladem do katastru nemovitostí. Samotný podpis smlouvy nestačí.

Daň z příjmu

Dary od příbuzných v přímé i vedlejší linii a od dalších blízkých osob, které zákon vyjmenovává, bývají od daně z příjmu osvobozeny. U darů mimo tento okruh se posuzuje osvobození příležitostných darů podle aktuálních limitů. Protože se pravidla mění, u vyšších hodnot si situaci ověřte, ideálně s daňovým poradcem.

Odvolání daru

Občanský zákoník připouští, že dárce může dar odvolat pro nouzi, tedy když se dostane do situace, kdy nemá na nutnou výživu, a pro nevděk obdarovaného. Jde o výjimečné případy s konkrétními podmínkami, takže odvolání daru není automatické.

Darovací smlouvu si můžete vyplnit a stáhnout v PDF nebo Wordu v generátoru darovací smlouvy. Když věc prodáváte místo darování, použijte kupní smlouvu.